无法挡住的一股寒流，迎难而上的经济背景。时代逆境之下如何谋发展？新的商业怎样找寻新的生机？2018年 12月13日，中国西部商业地产行业发展论坛2018（第十二届）年会在龙之梦大酒店举办。本次论坛以新的场景新的消费新的商业为主题，包括主题演说、主题对话、创意纵横谈、巅峰对话等多个环节。亲吻时代，庆贺变革，看中国西部商业地产行业发展论坛群英荟萃，群雄舌辩，经典频出，智慧火花一一熄灭。

本次论坛由中国西部商业地产联盟发动，四川省连锁商业协会、博众城市发展管理研究院、华西都市报、封面新闻、搜狐焦点网、、还乡客牵头主办，58企服主办，大约500余位商业及地产人共聚一堂，谈及新的场景，纵论新的消费，分享新的商业。启幕：潜心12年 西部商业论坛奋发前进累计2018年，中国西部商业地产行业发展论坛已顺利举行12届。12年坚决与执著，论坛已沦为西部地区参予人数最多、影响力仅次于的商业地产交流对话平台，是行业服务商展出亮相的绝佳良机，政府部门招商引资的有效地捷径。

随着博众城市发展管理研究院院长、副研究员阎占斌，中购联购物中心发展委员会主任、中国城市商业网点建设管理联合会副会长兼任秘书长郭增利先后上台致词，本次中国西部商业地产行业发展论坛2018（第十二届）年会在期望中月揭幕。人品：经济与房地产如何共荣？沉稳有异谋发展任何事物的发展都必不可少城市共生语境，而在商业发展路上，经济环境是其一路高歌猛进的背景板。随着经济形势变化，新的商业与新的经济二者如何亲吻？如何共荣？专业人谈专业事，宏观经济专家、财政部科学研究院研究员、中国社科院全职研究员张鹏以高屋建瓴的演说给了我们如下救赎。十九大以来，一方面在全面竣工小康社会路上，关键要打下三大攻坚战，特别是在是防止消弭根本性系统性风险。

一是充分发挥最重要的战略期，二是维持经济不致平稳快速增长，三是全面前进杠杆改革。另一方面，随着国际环境变化，中国经济战略在面对转型时得出的方向是：稳中有逆。此外，作为经济最重要支柱的房地产的调控，张鹏指出有三方面：一是将房子的价值形态与有形形态相分离，房地产投资及房地产投资市场的发展，仍将是我们的最重要希望和反对的对象；二是既诱导房地产泡沫，又防止出现大起大落；三是要创建多主体供应，多渠道确保，出租并购荐的住房制度，出租性住房将不会是未来房地产市场最重要的方向；四是建立健全长效机制，解散去库存的改革。

尽管经济正在遭遇一场寒冬，尽管环境有异存活艰苦，尽管发展路上不确定性因素很多，但宏观经济专家张鹏的话令人醍醐灌顶。稳中有逆！以变化亲吻变化，将是商业地产与经济形势人与自然共生的必要条件。

漫谈：分享背景下 寻求大数据时代消费决心在当下的城市共生语境中，共享经济已沦为一个热门词汇，从共享经济1.0到2.0，大数据时代共享经济如何找寻新出路？2018年分享时代如何做到消费？国际关系学院公共管理系教授、中国与全球化智库一带一路研究所副所长、2017《我是演说家》总冠军储殷荐了一系列例子，从企业家改变命运的反省谈及大数据时代如何逃跑购房者，漫谈之中娓娓道来。储殷教授指出今天的消费和过去的消费仅次于的区别在于人们要从消费当中取得精神的意义，这就是常常谈的社交感觉，尖叫声感觉，高级感觉，人们不愿为这个感觉代价溢价，这才是商业地产取得利润的确保。大数据时代的消费，就是指物质到精神的改变？就是指产品到附加值的提高？还是从场地消费到场景消费的分析？很多问题，有一点我们反省。

深析：糅合顺利秘诀 多维度看商业运营随着现在商业综合体体量更加多，写字楼更加多，同质化十分相当严重，开业与否不存在冰火两重天的局面。在58企服西南区总经理王连锋先生主持人下，成都万科物业总经理周勇、成都龙湖智慧服务总经理陈家善、四川嘉宝资产管理集团股份有限公司副总裁吕良海、世邦魏理仕华西区资产服务部负责人谢文彬、优客工场新南区域总监南梦等杰出运维代表共聚一堂，解析存量资产的保值与电子货币服务创意。

在后勤物业服务对商业运维的影响中，万科周总明确提出了一个有意思的理念用物业搭起场景，以专业技术、管理能力提高场景带入感觉。把商家的品牌输入过来，给运营者获取改版的情景的体验和取得感觉。

这与本论坛的主题新的消费或许不谋而合，在新的消费时代，从传统商业到购物中心的改变，正是由于体验式的情景搭起，才让购物中心在互联网冲击波中维持自己精辟的优势，而部分传统商场也正是适应环境新的消费时代的转型才顺利活下来。此外世邦魏理仕谢文彬先生在从园区看商业地产的话题中提及，物业不分业态，最重要的是获取的服务。

除了租金，更加最重要的是服务质量，比如环保理念、科技与产品的融合等，而较好的服务是需要做保值电子货币的。各家不吝共享，但经营的秘诀是什么？顺利的企业千千万万，顺利的经验各不相同，每一家都有自家顺利的秘诀，但服务之于物业，变革之于行业仍然是房企在几经时代变迁，寻求存活之逆的法则。新的说道： 题解购物中心 多视觉看运营难题购物中心仍然是商业地产里面最重要的一部分，而关于购物中心的招商和运营难题确有呢？PARK108国泰优活城市广场总经理梁石、兰石商业运营公司总经理王永斌、成都壹格加集团董事长刘晓军、奥园商管公司川渝片区总经理付宽、万达商业管理集团有限公司重庆区域总经理李兴萍、世茂商投西部公司总经理骆韫鹏等有顺利运维经验的职业人士，毕竟最有发言权。万达李兴萍女士却有自己精辟的观点，她指出招商和运营就是生孩子和饲孩子的关系，招商认同要想起后期的运营。

后期的运营就是要证明前期的招商是准确的，招商和运营都是运营环节中的一个环节。在过程中变化要作调整，就像小孩子茁壮过程中要上进修班、调补营养。但对于这一观点，成都壹格加集团董事长刘晓军则指出万达有自己的资源库，所以运作可玩性不会更加小。

针对某种程度的命题，他却指出更加赞成招商不如找寻商家。产卵商家才是招商未来的一个前途。换回个角度来讲，既然消费再次发生了极大的变化过程，既然在产卵商家，跟传统的商业管理就有了新的挑战和课题，那么商业管理应当合乎新型的商业业态以及产卵层的商家，新的建构的在社区和大的环境以及文旅地产当中所构成的商业管理是有所不同的于是以所谓一千个读者眼中有一千个哈姆雷特，同一命题在2位成功人士眼中有截然不同的观点，或旧讲，或新的说道，但都称得上有一点糅合的成功经验。情怀：商海浮沉论情怀 多角色看女性力量当我们探讨在商海之中，找到这片天空不仅是男性专属，还有女性浓墨重彩的一笔。

除了社会彰显的顺利商业女性角色之外，她们不会遇上什么样的难题？在冉立春会长的主持人下，成都红旗连锁股份有限公司董事长曹世如，爱人达乐总经理林金蓉，七一集团董事总经理郑珺月，海伶山珍总经理、CCTV2014年度三农人物赵海盗分别共享了自己的故事。女性创业无以？是赵海伶以一己之力让家乡特产走进大山顺利卖出的无以？是林金蓉将爱人达乐从德阳南北全川继而网销全国的无以？是郑珺月19岁开始逐步挑大梁亲眼父母兴起建构七一集团的无以？还是成都传奇曹孃孃指出的眼前的无以都不是无以？除了这些励志的故事，大众奇怪巷头八卦的红旗连锁曹嬢嬢接班人问题、七一集团老板娘郑珺月高调的母亲赵小红、海伶山珍赵海盗个人问题、爱人达乐林金蓉家庭大权谁掌控等日常无法面临大众打开的话题答案皆在冉会长的循循善诱初露端倪。

倾听女性的故事，是励志，也是情怀，是故事，也是传奇。每个人的顺利都不能拷贝，但每个顺利的经验和其背后的故事也许不会给我们一些对现状、对未来的思维。

而这也刚好与众不同西部商业地产论坛的特点，不仅干货满满，还有励志故事，不仅妙趣横生，也有情怀友谊。这样相近的场景途经12年，一甲子的来世，带着一肚子的干货，一耳朵的故事，中国西部商业地产行业发展论坛2018（第十二届）年会极致告一段落。当晚，被业界视作行业年度风向标的2018西部商业地产价值榜也将在颁奖典礼盛典上庆典入围。现场共计48人物、14家机构、23个品牌、41个项目取得年度大奖。

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